Budget

Mercredi 3 octobre 2007 3 03 /10 /Oct /2007 14:58

Prix au mètre carré

Suite à plusieurs demandes de futurs propriétaires de MOB, nous nous sommes amusés à calculer le prix au mètre carré de notre future MOB, avec les éléments actuellement en notre possession. Cela risque donc de varier un peu avec les devis définitifs.

Rappelons ce que nous faisons faire, et ce que nous ferons nous même :

Général :

Ø lots réservés aux artisans : gros oeuvre, charpente, ossature, menuiseries

Rez-de-chaussée (qui devra être complètement fini avant aménagement) :

Ø lots réservés aux artisans :

- électricité

- plomberie / sanitaire

- chauffage électrique + poêle à bois

- fermacell

- escalier

Ø lots que nous nous réservons :

- isolation (fibre de bois)

- sols

- peinture

- pose de la cuisine

- pose de la salle de bain

- aménagement du dressing

- aménagement du cellier

Etage :

Ø lots que nous nous réservons :

- isolation (fibre de bois)
cloisons

- plomberie / sanitaire

- chauffage électrique (l’artisan nous a prévu des sorties électriques, nous devons donc faire tout le reste)

- sols

- peinture

Il faut savoir que lorsque les constructeurs parlent de "prix au mètre carré", ils n'entendent que les mètres carré habitables. De ce fait, le garage et les frais annexes (frais d'archi par exemple) en sont exclus : 1215€/m2

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Par H - Publié dans : Budget
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Mercredi 4 juillet 2007 3 04 /07 /Juil /2007 17:38

Devis détaillé par poste

Budget détaillé poste à poste

1) Lot Accès chantier et VRD
Pose 0,8 et 0,20 concassé (longueur du chemin 60 m)
Tranchée et gaines : PTT, EDF, Sonnette, EAU
Cuve assainissement
Coût : 14 000 euros TTC

2) Lot Gros oeuvre
Implantation - Décapage de la terre végétale -Terrassement - Fondations par longrines 0,4*0,5 coulées en fouilles - Plancher hourdis pour la maison(128 m2) + plancher hérisson pour le garage (34 m2) - Murs en parpaing pour le garage
            Coût : 39 400 euros TTC

3) Lot Charpente / Ossature (hors isolant et pare-vapeur)
Fourniture et pose murs extérieurs (231 m2) :
        - Montants et traverses en sapin du nord traité classe 3
        - Voile de contreventement extérieur en triply OSB 3 12mm
        - Assemblage par visserie
        - Arase étanche sous lisse basse
Fourniture et pose linteaux, poteaux d’angle en sapin contre collé traité (1 unité)
Fourniture et pose pare pluie micro perforé fixé sur le panneau de contreventement. Contre liteaux traités (231 m2)
Fourniture et pose bardage red decar clear 4. Fixation inox (231 m2)

Fourniture et pose précadres en bois exotiques non traité (14 unité)

Fourniture et pose murs porteurs intérieurs en ossature bois (50 m2) :

- montant et traverse en sapin du nord traité classe 3

- voile de contreventement extérieur en triply osb 3 12 mm

- assemblage par visserie

- arase étanche sous lisse basse

Fourniture et pose solives en contre collé traité (7,7 m3)

Fourniture et pose triply de contreventement de la toiture en triply OSB ép 16mm (202,18 m2)

Coût : 73 400 euros TTC

4) Lot Couverture / Zinguerie
Bac acier nervuré galva eps 75/100eme de type 36 S, isolé par laine minérale eps 130mm
Coût : 14 000 euros TTC

4) Lot Etanchéité terrasse accessible / Zinguerie
Etanchéité bicouche ardoisé, isolée par type polyuréthane eps 80mm
Coût : 5 600 euros TTC

5) Lot Menuiseries
Menuiseries en aluminium laquée gris (rall 7016)
Vitrage très basse émissivité 4.16.4
Volet roulant monobloc, manœuvre radio
Baie coulissante 2000 x 2400 : 1

Baie coulissante 2150 x 3000 : 2

Fenêtre coulissante 650 x 1700 : 3
Fenêtre coulissante 600 x 1800 : 2
Fenêtre ouverture à la francaise 1050 x 700 : 1
Chassis fixe 1800 x 600 : 1
Chassis fixe 1800 x 500 : 3
Portes intérieures : 3
Portes coulissante : 2
Galandage 2400 x 2200: 1
Porte d'entrée : 1
Porte de service : 1
Porte de garage sectionnelle : 1
Coût : 24 000 euros TTC

6) Lot Cloison / Isolation

Isolation mur exterieur par fibre de bois 100 mm
Doublage des murs (173 m2) par plaque de fermacell eps 12,5 mm
Isolation plafond/rdc par laine de verre eps 200 mm entre etage et 240 mm sous toiture
Plafond (168 m2) : plaque de platre
Isolation cloison par laine de verre 45 mm
Cloison (41 m2) : plaque de platre

Coût : 19 700 euros TTC

7) Lot Electricité
Electricité

VMC simple flux hygroréglable
Coût : 7 300 euros TTC

7) Lot Chauffage

Panneaux rayonnants
Poele à bois avec pose, conduit, cache tuyau et protection au sol
Un crédit d'impot de 50 % est valable sur le poele choisi
Coût : 8 300 euros TTC

8) Lot Plomberie / Sanitaire
Coût : 7 000 euros TTC

8) Lot Revetement sols (carrelage et parquet) et murs
Coût : 6 500 euros TTC

12) Lot Escalier

Coût : 5 800 euros TTC

12) Lot Garde corps terrasse

Coût : 5 500 euros TTC